住宅用土地探しチェックリスト

■ 基本情報

• エリア・住所は希望通り
• 予算内に収まっている（造成費・諸費用込み）
• 坪単価を周辺と比較した

■ 立地・利便性

• 最寄り駅・バス停まで徒歩〇分
• 通勤・通学に便利
• スーパー・病院・学校が近い
• 周囲に嫌悪施設（工場、パチンコ店など）がない

■ 土地の形状・接道

• 整形地（または建築プランに支障ない）
• 接道幅が2m以上（建築基準法クリア）
• 車の出入りがスムーズにできる
• 前面道路の幅と交通量を確認

■ 日当たり・環境

• 南向き、または日当たり良好
• 周囲に高い建物がない
• 騒音やにおいが気にならない
• 昼・夜の環境を確認した

■ インフラ・地盤

• 上下水道、電気、ガスが整備済み
• 地盤が強固 or 改良費込みで想定済み
• 過去の災害歴（浸水・液状化など）を確認

■ 法的・建築条件

• 用途地域・建ぺい率・容積率を確認
• 建築条件付きかどうか確認
• 条件付きならプランの自由度をチェック
• 景観条例・防火地域などの制限を確認

【お問合せ/ご相談】👉住宅建築コーディネーター事務所ライフ不動産

☎：099-807-2521　担当：徳留

鹿児島市伊敷台５丁目9-8　プラザ伊敷台Ⅰ１階　🅿あり

【物件情報】ライフ不動産ホームページ👉https://www.jkc-life.jp/